抓住最大财富机遇!弄懂这个问题 钱就在碗里

买房的不是富翁就是负翁。

 

 “还贷30年,每月万把块。”

 

每每提及自己的房贷账单,小王都免不了被人说“胆子太大”。

 

时至今日,望着一次一次窜起来的房价,小王终于有所慰藉,“还好当年足够坚定”。

 

可当小王再次入手房地产的时候,却发现,经济下行压力骤然增大,股市利好政策不断,而二手房连卖都卖不出去。

一场债务危机,正悄无声息的袭来。

 

 

10月17日,#中国人借钱6成用来买房#冲上热搜!

《中国居民杠杆率和消费信贷问题研究》表明,中国家庭债务占GDP比重为49.2%,近6成债务集中在房贷上,结构性问题突出。

 

而且不少家庭买了多套房,还会借钱买房,甚至在购房上超前消费。相比之下,其他支出都可以忽略不计了。

 

闭上眼睛想一下,如果明天你被裁员。

 

你现有的贷款还的上吗?

 

孩子兴趣班的费用还有吗?

 

 

万一来一场大病,你抗的住吗?

1、
财富增速,却沦为房地产的炮灰


中国户均财富规模已达161万元。

 

瑞士信贷银行发布的《2018年全球财富报告》显示,中国家庭财富总规模达51.9万亿美元,与美国家庭财富总规模(98.2万亿美元)的差距进一步缩小,同时扩大了对日本、德国、英国等发达国家的领先优势。

 



中国富裕家庭的财富水平已接近美国。

 

但,中国家庭财富结构严重不合理。

 

调查数据显示,中国家庭房产拥有率达到83.43%,而且拥有两套以上房产的家庭更占到40.07%。

 

两个月前,有长沙的朋友来电说:

 

“我妈年纪大了,在送小孩去上学的途中突然摔倒中风了,现在整个人神志不清,生活也无法自理。住院需要钱,请护工也需要钱,我又不能辞职不工作,请人照顾小孩也需要钱。

 

这一桩桩一件件积压起来,现金流哪够啊,想着好歹也是有三套房的人,不慌。

 

但是谁知道,长沙的二手房根本就卖不掉啊,房子都挂市场一个月了,连问的人都没有,怎么办啊?”

 

我说“价格报低一点,能卖掉吗?”

 

“试过了,挂低几万块,还是卖不掉。中介说,除非直接下降20%,才有可能快速卖掉。”


这已经不是个例了,大部分地区二手房市场均出现负增长。当家庭出现大额资金需求时,房产流动性差,很难在短时间变现,根本无法快速解决资金需求。

 

当经济出现危机时,不动产更是会直接贬值让家庭财富迅速缩水。

2、
配置畸形,居民平均金融知识不及格
 

2008年以来,美国2/3的增量财富来自于金融资产,特别是美股经过长达10年的超级大牛市,给普通家庭带来的财富效应十分显著。

 

而中国的家庭财富增长,主要来自于非金融资产的房地产市场。

 

 

但,大部分投资者缺乏基本的投资知识。
 

来看下具体数据:全球来看,平均33%的成年人具有基本的金融常识;在亚洲,这个数据是25%;在中国,这个数字是28%。

 

这就是说,中国成年人中具备金融知识的比例虽然高于亚洲平均水平,但仍落后于全球平均水平。

 

而且在中国市场,金融产品的类别继续快速增多,但调查显示,中国人对于信贷、复利和其它重要金融概念,基本不了解。对房产和股市大部分投资者更是处于跟风状态。

 

 

未来,投资房产的人,如果忽视房产的流动性去投资,是要付出惨重代价的。
 

过去赶上好时候,确实有很多人随便买买就能一夜暴富。

 

但,现在已经到了房地产白银时代,过分关注房产增值,盲目追求房价暴涨,就很容易忽略一个相当严峻的问题——房产流动性。

 

失去流动性的房子,不管房价高低,变不了现,兑换不成人民币,都只是一堆钢筋水泥。

 

 

那么股市呢?
 

楼市之后,最大的机会在股市,可股市,是地雷阵!

 

过去十年里,股价最容易被人拿来比较的就是房价,十年间,房价涨幅:少则3倍,多则10倍。可十年前,茅台还是60几块,如今将近1200块,是20倍!

 

但股市黑天鹅众多,怎样在鱼龙混杂的股市里辨别真正的价值股、白马股成为投资者的迫切需求。

 

怎么样才能够做到像投资大佬那样,面对投资,心中有数,淡定自如?

 

怎样才能给自己的财富上一份保险,让财富不缩水?

 

怎样才能做到让钱生钱,实现10倍甚至百倍的增长?

 

 

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3、
摸清“家底”,弄懂了,钱就在碗里
 

人生成长的双核动力在于投资自己,让自己更值钱和通过投资让自己的钱赚钱。

 

有钱的时候,你没把钱当回事,没钱的时候,你就会发现生活中很多事情都会被限制。

 

 

对于投资人群来讲,投资理财之前要先摸清“家底”,每个人、每个家庭的收入分配在不同阶段应该有不同的侧重。
 

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